你想问的是不是哪种不算首套房,现在首套房指的是你名下并没有任何的房产,如果打算在当地购买房子,那么购买的这套房子就属于首套房,如果你名下已经有了一套房产,那么购买的就是第二套房子,该房子就属于二套房。
现在好多城市都是有限购政策的,如果你是在我国的一线城市购买房子,那么是有限购政策的,本地人只能够在当地购买两套房,外地人只能够购买一套房。
你想问的是不是哪种不算首套房,现在首套房指的是你名下并没有任何的房产,如果打算在当地购买房子,那么购买的这套房子就属于首套房,如果你名下已经有了一套房产,那么购买的就是第二套房子,该房子就属于二套房。
现在好多城市都是有限购政策的,如果你是在我国的一线城市购买房子,那么是有限购政策的,本地人只能够在当地购买两套房,外地人只能够购买一套房。
没有那么多种,你想多了,基本上有两种就可以看得出来到底是不是首套房。
首先呢,就是要看看你处于哪一个地方,也就是要看你是不是当地的户口,如果不是当地户口,那你在当地只能够买一套房子,想购买第2套房子基本上是不太现实的,这种情况,就不用多做解释了。其次呢,就是你是当地户口,但你在购买房子之前需要提供你的住房情况,而相关部门也会做出调查,看你自己名下的房产情况,无论这个房子是什么性质,只要去在你名下,就算是一套房子。
如果你之前购买的是小产权的房子,在银行没有贷款记录,再次购房在银行办理贷款也是算首套房的,或者之前购买的是公寓房,想要购买70年大产权的房子,在过户房子办理贷款的时候都是算首套房的。
现在国内购买二套房是非常不划算的,二套房需要承担的过户费用也是比较高的,如果在银行办理买房贷款,二套房的利息需要提升10%左右,计算下来利息是非常高的,区分二套房、首套房是非常重要的。
划分首套房的方法也是有很多的,你在买房的时候一定是要进行了解的。
现在你的名下是没有房子,那你购买的第一套房子就是算是首套房,但是你全款买房的人是不算首套房的,要是你之前的名下是有房产的,你想要子啊另外进行购买,这个也是不算首套房的。
首套房也是有一些优惠政策,你要是还没有买过房子是可以去进行申请的,还是很划算的。
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